Terrafina, fideicomiso de inversión líder en bienes raíces industriales (FIBRA) dedicado a adquirir, desarrollar, rentar y administrar propiedades inmobiliarias industriales en México, anunció hoy que Fitch Ratings mejora la calificación de Terrafina a BBB desde BBB- y con perspectiva estable.
La mejora refleja la aplicación de los Criterios de Vinculación de Matriz y Subsidiaria (Fitch's Parent and Subsidiary Linkage Criteria (PSL)) de Fitch, luego de la adquisición de una participación mayoritaria en la compañía por parte de Fibra Prologis (BBB/Estable).
Según el diagnóstico, Fitch considera a Fibra Prologis como la más fuerte de las dos entidades. Como matriz más fuerte con altos incentivos estratégicos y operativos de apoyo, las calificaciones pueden igualarse.
El portafolio de Terrafina consiste en naves industriales, ubicadas estratégicamente, y otras propiedades para manufactura ligera a lo largo del Centro, Bajío y Norte de México.
Terrafina tiene 292 propiedades, que incluyen 288 naves industriales, con un total aproximado de 42.2 millones de pies cuadrados de ARB y 4 reservas de tierra, diseñadas para preservar la capacidad de crecimiento orgánico del portafolio.
El objetivo de Terrafina es proveer retornos atractivos, ajustados por riesgo, a los tenedores de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs), a través
de distribuciones estables y apreciación de capital.
