Infonavit modificará sus reglas para comprar un terreno con crédito, que puede estar en una zona semi urbana o rural, así como tener algún avance no superior al 20 por ciento en construcción del valor del predio indicado en el avalúo.
Infonavit dio a conocer que se puede apalancar con un crédito para la compra de terreno, que ahora puede estar en una zona semi urbana o rural, mientras que antes si se quería comprar con financiamiento del Instituto tenía que estar en una zona urbana.
Asimismo, es posible comprar un terreno con algún avance de construcción, siempre y cuando el valor de la edificación no sea mayor al 20% del valor del suelo indicado en el avalúo.
El predio que se vaya a comprar debe tener Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional, tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad, contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación del terreno, estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos, así como no estar ubicado en zona de riesgo.
Además, contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación. Los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.
Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial, contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre, en caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado y guarniciones, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.
Si el terreno que se quiere comprar cumple con estos requisitos, precalifícarse en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para conocer el monto de crédito al que podría acceder y saber si cumple con los puntos necesarios para solicitarlo.
Para tramitar Crediterreno es indispensable que seas una persona derechohabiente del Infonavit, tengas una relación laboral vigente y sigas estos pasos:
Elije el terreno y, si cumple con los requisitos, selecciona a un valuador autorizado de la lista disponible en infonavit.org.mx.
Solicita el avalúo y dictamen técnico del terreno. (Considera que este gasto corre por tu cuenta).
Toma el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, en Mi Cuenta Infonavit (infonavit.org.mx).
Llena la Solicitud de Inscripción del Crédito (la puedes descargar de infonavit.org.mx).
Integra el expediente con los documentos que se soliciten.
Inscribir su crédito en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
Autorizar la consulta a Buró de Crédito y formalizar el crédito ante el notario.
